Bienvenue sur notre site, où vous découvrirez notre maison
de prestige à louer pour vos vacances à Ampuriabrava
(Catalogne espagnole).
Pour davantage de détails, cliquez sur chaque photo,
vous l'obtiendrez en grand format...
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qui fourmillent d'informations passionnantes sur notre belle région.
Un quai de 12,5 mètres, sur le premier canal après le port, où vous pourrez amarrer votre bateau à moteur, et facilement rejoindre la mer ; si vous n'avez pas de bateau, vous pourrez aisément en louer un à la journée ou à la semaine...
une échelle pour remonter facilement du canal d'eau de mer,
un grand cayak 4 places pour les promenades, buccholiques ou sportives, sur le réseau de canaux (36 km cumulés),
le ponton pour la pêche à la ligne.
Vues du jardin arrière
Un vaste solarium pour profiter du soleil.
Un terrain de basket carrelé pour se dépenser sans compter.
Les arbustes à fleurs, paradis des papillons.
Un terrain clos de murs, dans un environnement résidentiel tranquile
et haut de gamme.
Le charme de la piscine privée
accessible à toute heure
du jour et de la nuit... Indispensable !
Le salon en rotin,
autour de la piscine,
pour les moments
de convivialité
entre amis.
AMPURIABRAVA : UN SITE D'EXCEPTION DÉBORDANT D'ATTRAITS
Un soleil généreux en toutes saisons, et des activités à revendre...
La maison est située à Ampuriabrava, petit paradis terrestre et maritime baptisé "perle de la Méditerranée" ou encore "Venise espagnole". Ampuriabrava est la plus grande marina d'Europe avec plus de 5000 points d'amarrages, près de 36 km de canaux navigables et deux immenses plages de sable doré. La maison est désservie par le premier canal (à moins de 10 minutes de la mer en bateau) et n'est qu'à quelques 500 mètres seulement des plages (5 minutes à pied).
Le site bénéficie d'un véritable micro-climat avec un ensoleillement important et une clarté de ciel exceptionnelle, en raison des vents pyrénéens d'altitude qui nettoient littéralement les nuages.
De plus, Ampuriabrava, bien abritée des tempêtes maritimes dans le golf de Rosas, se situe à proximité immédiate par la mer du parc naturel du Cap de Creus, une des plus belles zones côtières protégées de la Costa Brava et d'Espagne. Au sud du Golf de Rosas, ce sont aussi les îles Medes avec leurs fonds sous-marins strictement préservés, paradis des plongeurs qui évoluent au milieu des mérous.
Ampuriabrava (Empuriabrava en Catalan) est une localité balnéaire à la fois tranquile et dynamique. Les activités y sont variées : nombreux sports nautiques, centre réputé de saut en parachute, spots de kite surf, parc aquatique Aquabrava avec un labyrinthe géant, bowling, mini-golfs, golf, karting, équitation, tennis, restaurants et pas moins de 6 boîtes de nuit, dont les très animées Pacha et Passarel.la. Roses n'est qu'à 6 km avec ses petites ruelles typiques aux multiples restaurants, très animés le soir. Pourtant, Ampuriabrava est un lieu magique où l'on prend vraiment le temps de vivre, sans le stress des agglomérations touristiques surchargées, sans les embouillages pour rejoindre la mer, sans les difficultés de parking notoires...
Les possibilités d'excursions culturelles sont également très nombreuses. On conseillera particulièrement le musée Salvador Dali à Figueres ; le monastère San Pere de Rodes, véritable nid d'aigle avec une vue plongeante sur les pyrénées et la mer ; Cadaqués, charmant village de pécheurs source d'inspiration pour Dali et d'autres grands peintres ; Ruines d'Empúries, splendide gisement archéologique avec les restes de la colonie grecque d'Emporiom, ou encore les villes médiévales de Castello d'Empuriés et de Peralada. Enfin Ampuriabrava est bordée de deux parcs naturels (Aiguamolls), soit 4000 hectares de zones humides, à parcourir à pied ou en vélo pour y découvrir une flore et une faune uniques. Ce site est en particulier une vaste zone de refuge d'oiseaux migrateurs variés (330 espèces) qui y nichent au gré des saisons. L'hiver même ne manque pas de charme, avec un soleil toujours au rendez-vous et des stations de ski à un peu plus d'une heure de route, notamment Valter 2000, La Molina et Masella.
L'aéroport de Gérone (Girona) (GRO) n'est qu'à 60 km. Il est très bien désservi plusieurs fois par jour par des liaisons aériennes à bas coût (Ryanair depuis Paris-Beauvais et de nombreuses villes européennes ou Transavia depuis Paris-Orly et Amsterdam-Rotterdam). Possibilité de transfert en bus depuis l'aéroport de Gérone 3 fois/jour, en taxi, ou en véhicules de location.
A gauche,
le temps
en temps réel
à Ampuriabrava
ainsi que l'historique (boutons Graphique et Records).
Pour les marins, parachutistes,
windsurfeurs et kitesurfers,
voici les prévisions des vents
par tranche de 3 heures
à la station météo
d'Ampuriabrava.
Ci-dessous,
les prévisions du jour
de Météo Consult
pour Rosas (Attention : la station est
à 171m d'altitude,
la température est souvent
plus fraîche qu'à Ampuriabrava).
Et si nous passions maintenant à l'intérieur de la maison...
À L'ÉTAGE
Un confortable espace de vie familiale...
Le vaste salon-salle à manger-cuisine,
des divans en cuir confortables,
une cheminée à insert,
de vastes baies lumineuses avec double-vitrages,
un sol en dalages facile à entretenir,
un équipement audiovisuel complet : TV, DVD, CD, Récepteur satellite, CanalSat (plus de 500 chaînes TV dans toutes les langues)
Une cuisine spacieuse,
claire et
fonctionnelle...
Rien ne manque dans la cuisine :
four à chaleur tournante
micro-ondes
réfrigérateur
congélateur
plaque 4 feux gaz avec hotte aspirante
lave-vaisselle
cafetière et théière
grille-pain, robot ménager, trancheuse, essoreuse, passoire, presse-agrumes, etc.
plats, vaisselle, couverts, casseroles, wok, ustensiles, couteaux de cuisine...
La salle à manger d'été avec barbecue
Un lieu privilégié avec une grande table en teck
pour 10 personnes, un barbecue, un point d'eau, une belle terrasse...
Que demander de plus pour réussir
tous vos dîners en famille ou entre amis !
La suite parentale avec sa grande salle de bains
Une vue plongeante sur la piscine, le canal, et au loin le Mont Canigou.
Un petit nid douillet pour se reposer à l'écart du reste de la maisonnée.
Un lit double (140 x 200) avec couette et oreillers fournis.
Trois
chambres rêvées...
pour accueillir
toutes vos rêves
bien au frais
Chaque chambre dispose :
de vastes placards et penderie,
d'un environnement climatisé,
de sa propre salle d'eau adjacente,
de lits pour 2 personnes,
(2 lits simples 90 x 200,
1 lit double 140 x 200
et 1 lit double 160 x 200)
de couettes et d'oreillers.
Des climatisateurs/déshumidificateurs
réversibles (froid/chaud) de qualité
pour une atmosphère toujours confortable
Les 3 salles d'eau du rez-de-chaussée sont très agréables et comportent chacune
WC, lavabo et douche à l'italienne.
Une seconde cuisine aménagée au rez de chaussée
Une desserte aisée des chambres,
salle de bains et cuisine
Tout l'équipement requis :
réfrigérateur
congélateur
4 feux gaz
avec hotte
lave-vaisselle
vaisselle, couverts, ustensiles...
Un grande salle polyvalente, salon, salle de lecture ou de jeux, ou chambre supplémentaire
Un canapé convertible en double lit (140 x 200)
pour utiliser cette grande pièce climatisée en chambre supplémentaire en fonction de vos besoins d'hébergement
Fort pratique avec les deux niveaux indépendants...
La maison est intelligemment conçue pour faciliter l'hébergement
de deux familles
ou simplement pour isoler les parents et enfants
d'une même famille pour le bonheur de tous.
Des entrées séparées pour accéder au rez de chaussée et à l'étage,
une porte de séparation entre les deux niveaux avec serrure,
deux cuisines distinctes,
des salles de bains aux 2 niveaux,
deux escaliers (intérieur et extérieur) pour monter à l'étage...
des rangements à chaussures pour tous,
sans oublier l'indispensable machine à laver le linge
logée dans un emplacement clos sous l'escalier,
ainsi que les étendoirs à linge
situés sur le côté
de la maison en un lieu caché baigné de soleil.
Vous êtes séduits ? Si nous passions aux choses sérieuses... Combien ça coûte ?
CONDITIONS DE LOCATION PAR LE PROPRIÉTAIRE EN DIRECT
Tarifs de location / semaine (du samedi 15h au samedi suivant 12h)
Période Verte : du 4 novembre 2006 au 22 décembre 2006
du 6 janvier 2007 au 30 mars 2007
du 24 novembre 2007 au 21 décembre 2007
du 5 janvier 2008 au 14 mars 2008
du 30 novembre 2008 au 19 décembre 2008
1 090 € /semaine
Période Bleue : du 23 décembre 2006 au 5 janvier 2007
du 31 mars 2007 au 15 juin 2007
du 13 octobre 2007 au 23 novembre 2007
du 22 décembre 2007 au 4 janvier 2008
du 15 mars 2008 au 13 juin 2008
du 11 octobre 2008 au 29 novembre 2008
du 20 décembre 2008 au 2 janvier 2009
1 390 € /semaine
Période Jaune :
du 16 juin 2007 au 29 juin 2007
du 15 septembre 2007 au 12 octobre 2007
du 14 juin 2008 au 27 juin 2008
du 13 septembre 2008 au 10 octobre 2008
1 690 € /semaine
Période Orange : du 30 juin 2007 au 6 juillet 2007
du 1 septembre 2007 au 14 septembre 2007 du 28 juin 2008 au 4 juillet 2008
du 30 août 2008 au 12 septembre 2008
1
990 € /semaine
Période Rouge : du 7 juillet 2007 au 31 août 2007
du 5 juillet 2008 au 29 août 2008
2 590 € /semaine
Tarifs dégressifs toutes périodes
-10% seconde semaine
-15% troisième semaine
-20% semaines suivantes
Votre réservation devra être effectuée par e-mail, et sera confirmée sous 48h par le propriétaire par e-mail, accompagnée du projet de contrat de location. Un montant d'arrhes de 30% du montant total devra nous parvenir dans un délai de 10 jours à compter de la date de réservation. Le contrat sera considéré comme conclu à réception des arrhes. A défaut de règlement de votre part dans le délai de 10 jours, le propriétaire reprendrait la libre disposition de la location réservée. Le solde est dû au plus tard quatre semaines avant la date de début de séjour. Dans le cas de réservations tardives, soit à moins de 29 jours avant le début du séjour, la totalité de la facture est due au jour de la réservation. La conclusion du contrat est donc soumise à la réception de ce paiement intégral. A défaut du paiement du solde ou de la totalité pour les réservations tardives, le propriétaire pourra se considérer comme déchargé de tout engagement et ne sera tenu d'aucun remboursement. Aucune demande particulière formulée auprès du propriétaire n'engage sa responsabilité pour sa réalisation à moins qu'il ne l'ait expressément confirmée par écrit. Les tarifs publiés sur le site web sont sujets à modification sans préavis, mais sont fermes et définitifs dès qu'ils sont inscrits au contrat de location.
Le bon d'entrée vous sera envoyé après réception du règlement total de la prestation et avant le début du séjour. Il mentionne tous les renseignements utiles pour parvenir jusqu'au point d'accueil et devra être présenté à la personne chargée de vous recevoir. Un état des lieux d'entrée sera ensuite établi sur place et signé conjointement par le locataire et le représentant du propriétaire. Une caution sera demandée au locataire sous la forme d'un chèque de 1.000€ qui ne sera pas porté en banque par le propriétaire. Lors du départ, sera établi conjointement un état des lieux de sortie. Au montant de la location se rajoutent des frais de nettoyage de 135€, et, le cas échéant, les frais de réparation ou de remplacement d'équipements endommagés ou manquants lors de l'état des lieux de sortie. Est également rajouté le montant de l'électricité effectivement consommée, au delà d'un forfait de 50€ par semaine jusqu'à 250 kWh consommés. A l'occasion du solde de ces frais, la caution est intégralement restituée au locataire.
Pour finir, dans la maison, un livret d'accueil complet décrit le fonctionnement des équipements et suggère des activités ou sites remarquables à visiter.
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Des entrées séparées pour accéder au rez de chaussée et à l'étage,
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