GRANDE MAISON FAMILIALE DE STANDING
TOUT CONFORT AVEC PISCINE ET AMARRE
POUR RÉUSSIR VOS VACANCES EN ESPAGNE
 


Le tour du propriétaire

Une situation privilégiée

A l'étage

Au rez de chaussée

Deux maisons
en une...

Météo

Tarifs

Planning

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Pour nous joindre
 

 

Bienvenue sur notre site, où vous découvrirez notre maison
de prestige à louer pour vos vacances à Ampuriabrava
(Catalogne espagnole).

Pour davantage de détails, cliquez sur chaque photo,
vous l'obtiendrez en grand format...
Cliquez aussi sur tous les
mots soulignés pour visiter les sites sélectionnés,
qui fourmillent d'informations passionnantes sur notre belle région.

Une maison spacieuse (240m2) et facile à vivre

Vue principale maison à louer
  • Le confort 5 étoiles d'une maison d'exception, neuve, climatisée, décorée avec goût,

  • à proximité immédiate de la plage, et avec un accès direct aux canaux pour votre bateau à moteur,

  • une grande pièce à vivre avec cheminée, équipement audiovisuel complet,

  • 6 belles chambres, pour héberger jusqu'à 14 personnes, au sein d'une ou de plusieurs familles,

  • un salon de lecture ou de jeux,

  • 2 cuisines entièrement équipées,

  • 4 salles de bains,

  • une vaste terrasse avec barbecue et point d'eau,

  • parking pour deux véhicules,

  • une belle piscine privée en céramiques avec escalier romain et douche extérieure solaire.
Haut de page Commençons la visite...
  LE TOUR DU PROPRIÉTAIRE
 
Un quai d'accès aux canaux d'eau de mer
 

Vue du canal
  • Un quai de 12,5 mètres, sur le premier canal après le port, où vous pourrez amarrer votre bateau à moteur, et facilement rejoindre la mer ; si vous n'avez pas de bateau, vous pourrez aisément en louer un à la journée ou à la semaine...

  • une échelle pour remonter facilement du canal d'eau de mer,

  • un grand cayak 4 places pour les promenades, buccholiques ou sportives, sur le réseau de canaux (36 km cumulés),

  • le ponton pour la pêche à la ligne.

 

 

Vues du jardin arrière
 
Vue sur le passage latéral
Terrain de jeux et parkings
Vue sur la piscine et son escalier romain
  • Un vaste solarium pour profiter du soleil.

  • Un terrain de basket carrelé pour se dépenser sans compter.

  • Les arbustes à fleurs, paradis des papillons.

  • Un terrain clos de murs, dans un environnement résidentiel tranquile et haut de gamme.
  • Le charme de la piscine privée
    accessible à toute heure
    du jour et de la nuit...
    Indispensable !


  • Le salon en rotin,
    autour de la piscine,
    pour les moments
    de convivialité
    entre amis.
Vue sur la piscine et le canal
Salon piscine en rotin Salon piscine et solarium
   
 

 

Haut de page

Où se situe la maison ?

  AMPURIABRAVA : UN SITE D'EXCEPTION DÉBORDANT D'ATTRAITS
 


Un soleil généreux en toutes saisons, et des activités à revendre...

La maison est située à Ampuriabrava, petit paradis terrestre et maritime baptisé "perle de la Méditerranée" ou encore "Venise espagnole". Ampuriabrava est la plus grande marina d'Europe avec plus de 5000 points d'amarrages, près de 30 km de canaux navigables et deux immenses plages de sable doré. La maison est désservie par le premier canal (à moins de 10 minutes de la mer en bateau) et n'est qu'à quelques 500 mètres seulement des plages (5 minutes à pied).

Le site bénéficie d'un véritable micro-climat avec un ensoleillement important et une clarté de ciel exceptionnelle, en raison des vents pyrénéens d'altitude qui nettoient littéralement les nuages.

De plus, Ampuriabrava, bien abritée des tempêtes maritimes dans le golf de Rosas, se situe à proximité immédiate par la mer du parc naturel du Cap de Creus, une des plus belles zones côtières protégées de la Costa Brava et d'Espagne. Au sud du Golf de Rosas, ce sont aussi les îles Medes avec leurs fonds sous-marins strictement préservés, paradis des plongeurs qui évoluent au milieu des mérous.

Ampuriabrava (Empuriabrava en Catalan) est une localité balnéaire à la fois tranquile et dynamique. Les activités y sont variées : nombreux sports nautiques, centre réputé de saut en parachute, spots de kite surf, parc aquatique Aquabrava, bowling, mini-golfs, golf, karting, équitation, tennis, restaurants et boîtes de nuit. Roses n'est qu'à 6 km avec ses petites ruelles typiques aux multiples restaurants, très animés le soir. Pourtant, Ampuriabrava est un lieu magique où l'on prend vraiment le temps de vivre, sans le stress des agglomérations touristiques surchargées, sans les embouillages pour rejoindre la mer, sans les difficultés de parking notoires...

Les possibilités d'excursions culturelles sont également très nombreuses. On conseillera particulièrement le musée Salvador Dali à Figueres ; le monastère San Pere de Rodes, véritable nid d'aigle avec une vue plongeante sur les pyrénées et la mer ; Cadaqués, charmant village de pécheurs source d'inspiration pour Dali et d'autres grands peintres ; Ruines d'Empúries, splendide gisement archéologique avec les restes de la colonie grecque d'Emporiom (c'est aussi l'occasion d'y faire une agréable promenade de 2 km le long du rivage, parcours de la flamme olympique de 1992), ou encore les villes médiévales de Castello d'Empuriés et de Peralada. Enfin Ampuriabrava est bordée de deux parcs naturels (Aiguamolls), soit 4000 hectares de zones humides, à parcourir à pied ou en vélo pour y découvrir une flore et une faune uniques. Ce site est en particulier une vaste zone de refuge d'oiseaux migrateurs variés (330 espèces) qui y nichent au gré des saisons. L'hiver même ne manque pas de charme, avec un soleil toujours au rendez-vous et des stations de ski à un peu plus d'une heure de route, notamment Vallter 2000, La Molina et Masella.

L'aéroport de Gérone (Girona) (GRO) n'est qu'à 60 km. Il est très bien désservi plusieurs fois par jour par des liaisons aériennes à bas coût (Ryanair depuis Paris-Beauvais et de nombreuses villes européennes ou Transavia depuis Paris-Orly et Amsterdam-Rotterdam). Possibilité de transfert en bus depuis l'aéroport de Gérone 3 fois/jour, en taxi, ou en véhicules de location.

Cliquez ici pour
avoir un plan
d'accès précis.

Localisation

à 40km
au sud du Perthus
frontière franco-espagnole
accessible aisément
par l'autoroute AP-7,

à 5km de Rosas
et 15km de Figueras

à 60km de l'aéroport de Gérone
à 150km de Barcelone

Ampuriabrava,
la plus grande marina d'Europe
Les canaux de la marina
les canaux

Les plages
les plages

Plage
la pratique du kite surf

La tour
la tour du club nautique

Pour en savoir plus
sur Ampuriabrava,
voici quelques sites :

www.castelloempuriabrava.com

www.empuriabrava-info.net

www.marinaempuriabrava.com

www.fondation-roger-burlet.com

www.empuriabrava.fr

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Afficher Empuriabrava - Ampuriabrava sur une carte plus grande
 
Haut de page Voici un aperçu des conditions météo des prochains jours...
LA MÉTÉO À AMPURIABRAVA & ROSAS
 

Prévisions météo Empuriabrava

previmeteo.com

tameteo.com

météo google

Observations du vent à Empuriabrava

Pour les marins, parachutistes,
windsurfeurs et kitesurfers,
voici les prévisions des vents
par tranche de 3 heures
à la station météo
d'Ampuriabrava.

Météo marine méditerranée occidentale

 

 
 
Températures moyennes de l'air par saison
Printemps 23,7°C
Eté 31,7°C
Automne 19,2°C
Hiver 18,7°C
Températures moyennes de la mer par saison
Printemps 21,3°C
Eté 26,1°C
Automne 19,2°C
Hiver 15,5°C

 

Haut de page Et si nous passions maintenant à l'intérieur de la maison...
  À L'ÉTAGE
 


Un confortable espace de vie familiale...

 


Le salon cuir confortable
  • Le vaste salon-salle à manger-cuisine,

  • des divans en cuir confortables,

  • une cheminée à insert,

  • de vastes baies lumineuses avec double-vitrages,

  • un sol en dalages facile à entretenir,

  • un équipement audiovisuel complet : TV, DVD, CD, Récepteur satellite, CanalSat (plus de 500 chaînes TV dans toutes les langues)
  Le salon avec cheminée et équipement audiovisuel

 

Une cuisine spacieuse, claire et fonctionnelle...

Rien ne manque dans la cuisine :

  • four à chaleur tournante
  • micro-ondes
  • réfrigérateur
  • congélateur
  • plaque 4 feux gaz avec hotte aspirante
  • lave-vaisselle
  • cafetière et théière
  • grille-pain, robot ménager, trancheuse, essoreuse, passoire, presse-agrumes, etc.
  • plats, vaisselle, couverts, casseroles, wok, ustensiles, couteaux de cuisine...
Cuisine richement équipée
Cuisine et escalier extérieur vers l'étage
 
   
 

La salle à manger d'été avec barbecue
 

Un lieu privilégié avec une grande table et une petite table en teck pour 14 personnes, une plancha à gaz, un point d'eau, une belle terrasse...
Que demander de plus pour réussir
tous vos dîners en famille ou entre amis !

 

  La suite parentale avec sa grande salle de bains
 
Suite parentale - vue sur la piscine
  • Une vue plongeante sur la piscine, le canal, et au loin le Mont Canigou.

  • Un petit nid douillet pour se reposer à l'écart du reste de la maisonnée.

  • Un lit double (140 x 200) avec couette et oreillers fournis.

Le lit de la suite parentale

 

Salle de bains étage avec jacuzzi

La salle de bains adjacente avec :

  • jacuzzi-baignoire à remous,
  • douche à l'italienne,
  • bidet,
  • lavabo,
  • wc.

Salle de bains étage - la douche


Une belle chambre confortable

  • climatisée
  • deux lits simples (90 x 200)
  • de vastes rangements
  • couettes et oreillers

Chambre 5
Chambre 5
Haut de page Descendons maintenant d'un étage...
  AU REZ DE CHAUSSÉE
 

Trois chambres rêvées...
pour accueillir
tous vos rêves
bien au frais

Chaque chambre dispose :

  • de vastes placards et penderie,
  • d'un environnement climatisé,
  • de sa propre salle d'eau adjacente,
  • d'un lit pour 2 personnes,
    (1 lit double 140 x 200
    ou 1 lit double 160 x 200)
  • ou bien dans la chambre enfants,
    de 4 lits simples 90 x 200
    dont 2 superposés
  • de couettes et d'oreillers.

Chambre 1 avec lit double 180cm

Les grands placards et penderie de la chambre 1

Climatisation réversible

Des climatisateurs/déshumidificateurs
réversibles (froid/chaud) de qualité
pour une atmosphère toujours confortable

 

Chambre 3 avec sa salle d'eau intégrée

Chambre 3 avec sa salle d'eau intégrée

Chambre 2 avec sa salle d'eau intégrée

 

 

Salle d'eau n°1-lavabo-wc

Les 3 salles d'eau du rez-de-chaussée sont très agréables
et comportent chacune WC, lavabo et douche à l'italienne.

Salle d'eau n°1-douche

Salle d'eau n°2 Salle d'eau n°3

 

 

Une seconde cuisine aménagée au rez de chaussée

La cuisine secondaire

Tout l'équipement requis :

  • réfrigérateur
  • congélateur
  • 4 feux gaz
    avec hotte
  • lave-vaisselle
  • vaisselle, couverts, ustensiles...
Une desserte aisée des chambres,
salle de bains et cuisine
Le couloir
   
 
Un grande salle polyvalente, salon, salle de lecture ou de jeux, ou chambre supplémentaire
 

Un canapé convertible en double lit (140 x 200)
pour utiliser cette grande pièce climatisée en chambre supplémentaire en fonction de vos besoins d'hébergement

Chambre-Salon de lecture Chambre-Salon de lecture-Buffet

 

 

 

 

 

Canapé lit pour 2 personnes

Haut de page Exceptionnel !
  DEUX MAISONS EN UNE...
 

Fort pratique avec les deux niveaux indépendants...

La maison est intelligemment conçue pour faciliter l'hébergement de deux familles
ou simplement pour isoler les parents et enfants d'une même famille pour le bonheur de tous.

  • EntréeDes entrées séparées pour accéder au rez de chaussée et à l'étage,

  • une porte de séparation entre les deux niveaux avec serrure,

  • deux cuisines distinctes, des salles de bains aux 2 niveaux,

  • deux escaliers (intérieur et extérieur) pour monter à l'étage...

  • des rangements à chaussures pour tous,

  • sans oublier l'indispensable machine à laver le linge
    logée dans un emplacement clos sous l'escalier,

  • ainsi que les étendoirs à linge situés sur le côté
    de la maison en un lieu discret baigné de soleil.
 
Haut de page
SECTION VISITEURS
 

Michael,
Juin 2009

"J'ai loué beaucoup de villas de vacances au cours des dernières décennies, et la vôtre a été simplement la meilleure. Tout d'abord pour le guide d'accueil détaillé, que vous nous avez adressé longtemps en avance. Ensuite la maison et les équipements extérieurs étaient parfaitement propres et préparés à notre attention. Nous avons trouvé tous les matériels en bon état de marche, allant jusqu'à nous confier un nettoyeur à haute pression pour nettoyer le bateau (...)"

"Nous avons passé un semaine très relaxante dans votre villa. Nous avons apprécié nous allonger sur la terrasse du rez-de-chaussée et nous asseoir dans le patio à l'étage. Pour le petit déjeuner, nous avons utilisé la cuisine à l'étage, pour le reste nous n'y avons cuisiné aucun repas. Il y a assez de bons restaurants alentour. C'était très confortable d'avoir notre bateau amarré à la maison, à 10 minutes seulement de la pleine mer. De plus, nous n'étions qu'à 3 minutes de l'aérodrome en voiture" (Michael est arrivé en petit avion privé, voir les photos ci-dessous).

"Ce séjour nous a tellement plu, que nous sommes certains de renouveller cette excursion l'année prochaine et serions heureux de louer votre maison à nouveau. Salutations d'allemagne."

Photos du voyage, de Mannheim à Ampuria, avec de très belles vues d'avion :
http://picasaweb.google.de/MichaelCAQ/FlugNachAmpuriabrava2009?authkey=Gv1sRgCJTohsOAyryftwE#

Moïse,
2008
"Excellente adresse! Bravo : tout est parfait, tout fonctionne, c'est grand, agréable, ensoleillé, bien situé. Un merveilleux séjour. A refaire."

Rocio,
2009

"Magnifico lugar, excelente, limpio, agradable y grande. Una estancia inolvidable para navidad. Mucho espacio. Un gran lujo !"
Laurence, 2009

"Je voulais vous remercier pour la villa à Empuria. Tout était super, on y a eu des jours merveilleux!"
Laurence, représentante d'un groupe de jeunes belges de 14 personnes.

Celine,
2011
"Nos vacances étaient géniales ! Nous avons eu une très bonne météo et n'avons aucune critique sur la maison.
Merci pour ce moment merveilleux, peut-être que nous reviendrons ;)"
Sebastiaan,
2011
"Merci pour notre séjour dans votre maison. C'était vraiment super et confortable.
Tout le monde a adoré ; nous y avons eu un vrai bon moment."
Haut de page Vous êtes séduits ? Si nous passions aux choses sérieuses... Combien ça coûte ?
  CONDITIONS DE LOCATION PAR LE PROPRIÉTAIRE EN DIRECT
 

Tarifs de location / semaine
(du samedi 16h au samedi suivant 11h) 

CONDITIONS DE DERNIÈRE MINUTE
-10% de remise si la période est disponible un mois avant le séjour

CONDITIONS DE PREMIÈRE MINUTE
-10% de remise si la réservation est faite 9 mois+ avant le séjour


Période Verte :
du 2 novembre au 21 décembre 2013
du 4 janvier au 1er mars 2014
du 1er novembre au 20 décembre 2014

990 € /semaine

Période Bleue :
du 28 septembre au 2 novembre 2013
du 21 décembre 2013 au 4 janvier 2014
du 1er mars au 26 avril 2014
du 27 septembre au 1er novembre 2014

du 20 décembre 2014 au 3 janvier 2015

1 090 à 1 490 € /semaine
Période Jaune :
du 7 septembre au 28 septembre 2013
du 26 avril au 21 juin 2014
du 6 septembre au 27 septembre 2014
1 590 à 1 990 € /semaine

Période Orange :
du 31 août au 7 septembre 2013
du 21 juin au 28 juin 2014
du 30 août au 6 septembre 2014

2 290 € /semaine
Période Rouge :
du 28 juin au 30 août 2014
3 390 € /semaine
Tarifs dégressifs toutes périodes -10% seconde semaine
-12,5% troisième semaine
-15% semaines suivantes
Haut de page Quand est-ce libre ?
  CALENDRIER DES DISPONIBILITÉS
 
 

Haut de page Et comment réserver ?
  CONDITIONS DE RÉSERVATION
 

La location est assurée directement par le propriétaire ; aucune commission d'intermédiaire d'aucune sorte ne sera retenue sur la location. Les tarifs publiés sur le site web sont sujets à modification sans préavis, mais sont fermes et définitifs dès qu'ils sont inscrits au contrat de location.

Après vérification de disponibilité de la période dans notre planning ci-dessus (toujours tenu à jour), votre demande de réservation devra être transmise par e-mail, avec mention des informations suivantes :

  • nom et prénom du responsable de la location signataire du contrat,
  • adresse postale,
  • adresse e-mail à utiliser,
  • numéro de téléphone mobile,
  • nombre total de personnes concernées (adultes, enfants, bébés),
  • dates souhaitées pour le séjour (du samedi au samedi, sauf exception, avec un minimum de 5 jours consécutifs et uniquement en basse saison),
  • présence d'animaux, de bateaux ou autres informations demandées au propriétaire ou portées à sa connaissance.

Cette demande sera confirmée par e-mail sous 24h par le propriétaire, accompagnée du projet de contrat de location saisonière. Le demandeur devra alors imprimer, signer, scanner et retourner de préférence par e-mail, sinon par fax, le contrat au propriétaire. A réception par le propriétaire du contrat signé, le demandeur disposera d'une option sur la réservation de 3 jours ouvrés, période pendant laquelle le propriétaire s'engage à ne pas accepter d'autre réservation pour la même période et le demandeur doit verser des arrhes de 30% du loyer par virement bancaire tel que spécifié dans le contrat.

La réservation sera considérée comme définitive à réception des arrhes et signature du contrat de location. A défaut de réception du virement bancaire du demandeur dans le délai de 5 jours, le contrat serait caduc et le propriétaire reprendrait la libre disposition de la période de location.

Nous conseillons aux demandeurs de faire preuve de la plus grande réactivité dans l'envoi de la demande, du contrat, puis des arrhes, car il est courant qu'une période encore disponible fasse l'objet de plusieurs demandes simultanées, le propriétaire s'imposant de respecter l'ordre d'arrivée du contrat pour départager les demandeurs.

Il est proposé au locataire un contrat d'assurance annulation optionnel pour la somme de 4% du loyer, à souscrire dans un délai de 10 jours après signature du contrat de bail. Ce contrat n'est pas géré par le propriétaire mais directement par une société d'assurance. S'il est souscrit, une copie de l'attestation doit être transmise au propriétaire.

Le locataire reçoit ensuite un livret d'accueil qui décrit le fonctionnement des équipements de la maison et suggère des activités ou sites remarquables à visiter dans la région.

Une caution sera demandée au locataire sous la forme d'un virement de 1.000€. Au montant de la location se rajoutent des frais de régisseur, nettoyage et entretien de piscine de 195€, et, le cas échéant, les frais de réparation ou de remplacement d'équipements endommagés ou manquants lors de l'état des lieux de sortie. Est également rajouté le montant de l'électricité consommée sur la base d'un forfait de 15€ par jour du 1er avril au 31 octobre, ou 20€ par jour du 1er novembre au 31 mars.

Le solde du paiement (solde loyer, frais annexes et caution) est dû au plus tard un mois avant la date de début du séjour. Dans le cas de réservations tardives, soit à moins de 29 jours avant le début du séjour, la totalité de la facture est due au jour de la réservation. La conclusion du contrat est donc soumise à la réception de ce paiement intégral. A défaut du paiement du solde ou de la totalité pour les réservations tardives, le propriétaire pourra se considérer comme déchargé de tout engagement et ne sera tenu d'aucun remboursement. Aucune demande particulière formulée auprès du propriétaire n'engage sa responsabilité pour sa réalisation à moins qu'il ne l'ait expressément confirmée par écrit.

Les coordonnées de notre régisseur chargé de vous accueillir vous seront envoyées après réception du règlement total de la prestation et avant le début du séjour. Vous devrez alors prendre rendez-vous directement avec lui pour votre arrivée.

Au début du séjour, un état des lieux d'entrée sera établi sur place et signé conjointement par le locataire et le régisseur, représentant du propriétaire. Lors du départ, seront restituées les clefs et sera établi conjointement un état des lieux de sortie.

Si aucun dégât significatif n'est constaté, la caution est intégralement restituée au locataire, par virement bancaire dans un délai d'un mois maximum après le séjour. Pour cela, le locataire devra transmettre un Relevé d'Identité Bancaire portant le nom de sa banque et ses numéros IBAN et SWIFT/BIC.

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+33 -6 76 75 95 23
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L'offre est également consultable sur les sites suivants :





Abritel, référence Nº885319,

Abritel

Amivac, référence n° 7579,

Amivac

Homelidays, référence n°594787

Homelidays

Mediavacances, référence n° 53410

Mediavacances